Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение с тераса

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба54 100 €1 001 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 001 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, новострояща се сграда от 2028 г. на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Площта е 54,14 кв.м, като чистата жилищна площ е 46,44 кв.м.

Строителството е тухлено с асансьор и контролиран достъп. Имотът се предава на шпакловка и циментова замазка, с изградени електро- и ВиК инсталации до тапа.

Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра, университет, магазини и градски транспорт.

Подходящ за лично ползване или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района