Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение

БлагоевградОсвобождение

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба54 100 €1 001 €/м²

Очакван наем391 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда, разположен в предпочитания квартал Освобождение, в непосредствена близост до ЮЗУ Неофит Рилски .
Имотът е ситуиран на първи жилищен етаж и е с обща площ от 54,14 кв.м, от които:
46,44 кв.м чиста жилищна площ;
7,70 кв.м общи части
Разпределение:
Всекидневна с кухненски бокс;
Спалня;
Баня с тоалетна;
Входно антре;
Тераса;
Апартаментът се издава в следната степен на завършеност: стени и тавани: машинна гипсова шпакловка; под: циментова замазка; електроинсталация: изградена до точка; ВиК инсталация: до тапа; входна врата: блиндирана. Общи части: напълно завършени и луксозно изпълнени.
Функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Имотът се намира в тих и спокоен район, с:
бърз достъп до главни пътни артерии;
удобна връзка с централната част на града;
близост до университет, магазини и спирки на градски транспорт;
.Обява 1429.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.