Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба108 150 €1 050 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (21 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (21 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 002 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Освобождение, Благоевград. Жилището е с площ от 103 кв.м и се намира на първи жилищен етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, два санитарни възела и тераса. Изложението е юг/югозапад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е съобразено с модерни стандарти – Porotherm зидария, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация Baumit. Наличен е асансьор KLEEMANN и предвидени са паркоместа и гаражи.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на Благоевград и близост до основни пътни артерии.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно обитаване в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района