Продажба

3-стаен апартамент в Благоевград, кв. Освобождение с паркомясто

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €2 031 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с площ 64,40 кв.м, разположен на трети етаж от четири в град Благоевград, квартал Освобождение.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, офис помещение, баня с тоалетна и две тераси, както и складово помещение от 4,40 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., оборудвано с асансьор и паркомясто, отоплява се на централно отопление на нафта и климатик. Има видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходящ за семейно живеене.

Имотът е функционален и добре поддържан, подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • офис
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района