Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба92 000 €1 314 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (21 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (21 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 002 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Освобождение, град Благоевград, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневна зона, две самостоятелни спални и санитарно помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова тухлена конструкция от 2026 г., оборудвана с асансьор и външна топлоизолация, а жилището е завършено до ключ с подови настилки и боядисани стени.
Локацията е в спокоен жилищен район с добър достъп до градската инфраструктура и паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на съвременната си конструкция и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района