Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба139 650 €1 050 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с четири стаи и площ от 133 кв.м, разположен в кв. Освобождение, град Благоевград.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, три самостоятелни спални, два санитарни възела и тераса с южно/югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Porotherm и оборудвана с асансьор KLEEMANN, качествена дограма и топлоизолация Baumit.

Локацията е в жилищен квартал с осигурени паркоместа и гаражи на партерно и подземно ниво, подходяща за семейства.

Имотът предлага удобна и функционална среда за живеене с балансирано разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района