Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Баларбаши, Благоевград с гараж

БлагоевградБаларбаши
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба140 000 €1 120 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Баларбаши (11 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Баларбаши (11 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Баларбаши, град Благоевград. Разположен е на втори етаж в панелна сграда от 2013 г. без асансьор.

Имотът включва просторна кухня с дневна, две спални и тераса, като разпределението е функционално и позволява завършване по личен вкус.

Сградата е от панелно строителство, поддържана, с налични основни комуникации и удобства. Към апартамента има и гараж с площ 18 кв.м.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • близо до център
  • нова сграда
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района