Продажба

Двустаен апартамент в Струмско, Благоевград с тераса

БлагоевградСтрумско
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба52 000 €1 000 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Струмско, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е газифицирана и пред АКТ 16, като имотът е в състояние за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед функционалното разпределение и допълнителното мазе за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района