Продажба−16% под пазара

2-стаен апартамент в Струмско, Благоевград с южно изложение

БлагоевградСтрумско
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба42 000 €1 105 €/м²
Очакван наем464 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 050 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Струмско, разположен на последен етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, голяма стая и баня с тоалетна, като подовете са с дъбов паркет.

Сградата е санирана и поддържана, а жилището е реновирано и в добро състояние.

Локацията предлага удобства на градския живот и гледка към околността.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение и лесен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (249%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновирано жилище
  • дъбов паркет
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • голяма стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района