Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Струмско, Благоевград

БлагоевградСтрумско
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 800 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Струмско, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с общо шест етажа.

Жилището има функционално разпределение с просторен хол, отделна кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса с излаз от хола и спалнята.

Сградата е санирана и поддържана, оборудвана с видеонаблюдение за допълнителна сигурност; конструкцията е панелна.

Квартал Струмско предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с оглед отдаване под наем поради доброто си разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • санирана сграда
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района