ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Струмско, Благоевград с източно изложение

БлагоевградСтрумско
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба50 000 €1 666 €/м²
Очакван наем464 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 315 €/м² срещу 1 247 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Струмско, град Благоевград. Разположен е на шести етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторна стая, голяма кухня, санитарен възел и антре, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана по програма за енергийна ефективност и разполага с работещ асансьор. Отоплителните и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до шесто СОУ и супермаркет Стоми, което осигурява удобства за ежедневни нужди и достъп до образование.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • санирана сграда
  • работещ асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 38 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района