Продажба

Четиристаен апартамент в Струмско, Благоевград с две тераси

БлагоевградСтрумско
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба94 000 €1 021 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 021 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с площ 92 кв.м. в град Благоевград, квартал Струмско, разположен на 3-ти етаж от седеметажен панелен блок.

Разпределението включва дневна, кухня, три спални, Г-образен коридор, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е санирана и оборудвана с асансьор, а апартаментът е реновиран с подменена дограма, обновени санитарни възли и подови настилки.

Локацията е в спокоен жилищен район с осигурено паркомясто и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и поддържан апартамент в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района