Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Широк център

БлагоевградШирок център

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба79 900 €1 065 €/м²

Очакван наем442 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с южно изложение в новострояща се бутикова сграда BOTANICA RESIDENCE разположена сред зеленина, спокойствие и гледка към града и парка непосредствено до ЮЗУ Благоевград .
Сградата е с АКТ 14, изградена инсталация,дограма и др.. Пусков срок 08.2027
Апартамента е разположен на 3ти жилищен етаж и има следното разпределение:
Хол с трапезария и кухненски бокс, 1 спални, 1 баня/тоалетна и 1 тераси с гледка към планина и парк.

Част от предимствата на Ботаника Резидънс:
● Интериор и екстериор доминирани от класически естествени материали камък, стъкло и ковано желязо, които остават неподвластни на времето
● фасада с максимално остъкляване на апартаментите и общите части за повече простор и елегантна визия, при съхранение енергийната ефективност и комфорт на обитаване
● гаражи и складови помещения
● Възможност за интеграция на smart home система в жилищата;
● 7 камерна немска ПВЦ дограма Schuco с троен стъклопакет
● висок клас топло- и хидроизолация на покрива и основите
● дренаж, водоотблъскващ бетон, добавка за кристализация и специална ТPO мембрана на покрива

Повече инфо:
www.botanica-residence.com
https://botanica-residence.com/apartament-9-sgrada-2/
00359897903010

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.