Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба185 000 €1 681 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 5 000 €
  1. 180 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 5 000 € (2.8%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, самостоятелна баня и санитарен възел, мокро помещение и тераси.
Жилището е в тухлена сграда, след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, както и нова дограма. Вътрешните стени са с гипсокартон и изолация за подобрен комфорт.
Локацията е близо до училище, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с готово обзавеждане и електроуреди, което улеснява нанасянето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • нова дограма
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района