Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 400 €1 504 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 2 300 €
  1. 137 700 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 161 500 €▲ 23 800 € (17.3%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 135 400 €▼ 26 100 € (16.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 408 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, район Широк център, с площ от 90 кв.м. и АКТ 16 от 2024 г. Разполага с антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и три тераси. Жилището е на първи етаж с асансьор в тухлена сграда. Строителството е ново, като са осигурени съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до VII СОУ, магазини, заведения и автобусни спирки, което осигурява добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на търсенето в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 300 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района