Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Blagoevgrad, Shirok Centyr

BlagoevgradShirok Centyr

Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026

Sale79,900 €1,065 €/m²

Expected rent455 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment354 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent455 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с южно изложение в новострояща се бутикова сграда BOTANICA RESIDENCE разположена сред зеленина, спокойствие и гледка към града и парка непосредствено до ЮЗУ Благоевград .
Сградата е с АКТ 14, изградена инсталация,дограма и др.. Пусков срок 08.2027
Апартамента е разположен на 3ти жилищен етаж и има следното разпределение:
Хол с трапезария и кухненски бокс, 1 спални, 1 баня/тоалетна и 1 тераси с гледка към планина и парк.

Част от предимствата на Ботаника Резидънс:
● Интериор и екстериор доминирани от класически естествени материали камък, стъкло и ковано желязо, които остават неподвластни на времето
● фасада с максимално остъкляване на апартаментите и общите части за повече простор и елегантна визия, при съхранение енергийната ефективност и комфорт на обитаване
● гаражи и складови помещения
● Възможност за интеграция на smart home система в жилищата;
● 7 камерна немска ПВЦ дограма Schuco с троен стъклопакет
● висок клас топло- и хидроизолация на покрива и основите
● дренаж, водоотблъскващ бетон, добавка за кристализация и специална ТPO мембрана на покрива

Повече инфо:
www.botanica-residence.com
https://botanica-residence.com/apartament-9-sgrada-2/
00359897903010

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.