Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Благоевград с асансьор

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 000 €1 340 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (17 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (17 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 434 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Идеален център. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява функционално използване на площта от 50 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухли, с предстоящо получаване на Акт 16 и разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра и предлага достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района