Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Идеален център, Благоевград

БлагоевградИдеален център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба140 000 €1 590 €/м²
Очакван наем520 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (17 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (17 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 434 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, разположен в Идеален център.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и допълнителна самостоятелна тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., като имотът е на първи етаж от пет. Наличието на самостоятелно мазе допълва полезната площ.

Локацията осигурява лесен достъп до градски удобства като магазини, заведения и учебни заведения, което намалява нуждата от използване на автомобил.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района