Продажба−33% под пазара

апартамент в Благоев, Запад

БлагоевЗапад

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба85 000 €809 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Домосс Ви предлага за продажба тухлено жилище с три спални намиращо се кв. Запад в близост до Езикова и Метематическа гимназия.

Жилището е разположено на 4-ти/последен/ етаж от тухлена семейна кооперация с отлично поддържани общи части и контролиран достъп. Имота е със застроена площ по документи от 105кв.м с прилежащо към имота мазе и идеални части от дворно място.

Разпределението му е следното:

• входно антре;

• три самостоятелни спални помещения;

• дневна с кухненски бокс;

• две бани с WC.

Жилището с със сменена дограма има външна изолация на цялата сграда, има нужда от довършителни ремонтни дейности, като е с потенциал да бъде превърнато в уютно семейно жилище или да бъде завършено за отдаване под наем поради добрата си локация, като наемите на такъв тим апартаменти в района варират между 400-500 /месечен наем/

В близост до имота се намират още детски градини, 7-мо училище, Бюрото по труда, Спортния интернат и e само на 15 мин пешеходно разстояние до централна градска част. За огледи и повече информация сме на ваше разположение!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.