Продажба

Тристаен апартамент 85 кв.м. в кв. Запад, Благоевград

БлагоевЗапад
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба98 000 €1 152 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (442 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (442 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 187 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Запад. Разположен е на трети етаж от седем в тухлена сграда от 1970 г.

Имотът има входно антре, кухня с тераса, две спални, хол и баня с тоалетна, като помещенията са преходни. Предлага се с избено помещение и междуетажна стаичка.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, а апартаментът е нуждаещ се от ремонт, но е топъл и светъл.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, с възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с удобства в близост до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 408 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • избено помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района