Продажба

Тристаен апартамент в Запад, Благоевград с две тераси

БлагоевЗапад
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 000 €1 166 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (420 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (420 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Запад, град Благоевград, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня, просторен хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и общо поддържани части; апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новите собственици.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и детска градина, както и свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района