Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Запад, Благоевград

БлагоевЗапад
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба123 500 €1 452 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (420 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (420 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 198 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Запад, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални с тераса, всекидневна с кухненски бокс и тераса, баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, с монтирана ПВЦ дограма и входна врата; апартаментът се предава на замазка и фина мазилка с готови ел. и ВиК инсталации до точка и тапа.

Локацията е комуникативна, близо до Езиковата гимназия и Спортния интернат, което улеснява достъпа до образователни и спортни обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района