Продажба

Тристаен апартамент в Запад, Благоевград саниран блок

БлагоевЗапад
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 6 Юни 2025
Продажба98 000 €1 101 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (441 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (441 имота) — 1 101 €/м² срещу 1 188 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Запад, град Благоевград.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, баня и тоалетна, разположени функционално.

Сградата е тухлена от 1980 г., блокът е саниран, което подобрява топлоизолацията и външния вид. Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт.

Квартал Запад е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за семейство, търсещо жилище с възможност за подобрения и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • функционално разпределение
  • две спални
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района