Sale−33% под пазара

apartment in Благоев, Запад

БлагоевЗапад

Published: 30 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale85,000 €809 €/m²

Expected rent450 € /mo

Area

105 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1990

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent450 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Домосс Ви предлага за продажба тухлено жилище с три спални намиращо се кв. Запад в близост до Езикова и Метематическа гимназия.

Жилището е разположено на 4-ти/последен/ етаж от тухлена семейна кооперация с отлично поддържани общи части и контролиран достъп. Имота е със застроена площ по документи от 105кв.м с прилежащо към имота мазе и идеални части от дворно място.

Разпределението му е следното:

• входно антре;

• три самостоятелни спални помещения;

• дневна с кухненски бокс;

• две бани с WC.

Жилището с със сменена дограма има външна изолация на цялата сграда, има нужда от довършителни ремонтни дейности, като е с потенциал да бъде превърнато в уютно семейно жилище или да бъде завършено за отдаване под наем поради добрата си локация, като наемите на такъв тим апартаменти в района варират между 400-500 /месечен наем/

В близост до имота се намират още детски градини, 7-мо училище, Бюрото по труда, Спортния интернат и e само на 15 мин пешеходно разстояние до централна градска част. За огледи и повече информация сме на ваше разположение!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.