Продажба

Двустаен апартамент в кв. Запад, Благоевград с тераса

БлагоевЗапад
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба80 000 €1 951 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоев (442 имота)

Площ
41 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоев (442 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 187 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в квартал Запад на град Благоевград.

Разпределението включва входно антре, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните функционални зони за едно домакинство.

Жилището е в сграда с асансьор и контрол на достъпа, построена по EPC технология, което предполага по-добра енергийна ефективност.

Кварталът е спокоен и предлага удобен достъп до магазини, спирки на градски транспорт и други градски удобства.

Подходящо е за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района