Продажба

Тристаен апартамент с усвоени тераси в Струмско, Благоевград

БлагоевСтрумско
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба78 000 €1 040 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Струмско (25 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.3% · 9 000 €
  1. 87 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 7 000 € (8%) 26 Март 2026Намаление на цената
  3. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 78 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Струмско (25 имота) — 1 040 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Струмско.

Разпределението включва хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и усвоени тераси, което увеличава полезната площ.

Жилището е в панелен блок с асансьор, който е саниран и поддържан, а общите части са в добро състояние.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с удобства за ежедневието и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоени тераси
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района