Продажба

Тристайно жилище с тераса в кв. Струмско, Благоевград

БлагоевСтрумско
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба96 000 €1 116 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.4% · 10 000 €
  1. 106 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 96 000 €▼ 7 000 € (6.8%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Струмско (18 имота) — 1 116 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Струмско. Разполага с площ от 86 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария и хол с излаз на тераса, две спални, два санитарни възела, антре и още две тераси.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, разполага с асансьор, ПВЦ дограма и външна топлоизолация. Апартаментът е със завършени стени и тавани, ВиК и ел. инсталации до тапа, както и метална входна врата.

Локацията е близо до училище, магазин и спирка на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района