Продажба

Тристаен апартамент с двор в Струмско, Благоевград

БлагоевСтрумско
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба120 000 €1 200 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Струмско (25 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Струмско (25 имота) — 1 200 €/м² срещу 969 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м. на партерен етаж в нова тухлена сграда в квартал Струмско, Благоевград. Имотът разполага със самостоятелен вход и външно паркомясто.

Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, мокро помещение, дрешник и баня с тоалетна. Към апартамента има двор от 60 кв.м. с изложение юг/изток/север.

Сградата е в процес на строителство (акт 14), като се очаква завършване и акт 16 до юни 2027 г. Използвани са качествени материали – гипсова шпакловка, ламинат и гранитогрес, а банята ще бъде оборудвана.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт в рамките на 600 м.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за ползване на собствен двор и паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Струмско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • двор 60 кв.м.
  • външно паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • дрешник
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района