Продажба−23% под пазара

апартамент в Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба77 000 €1 026 €/м²

Очакван наем421 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена предлага за продажба двустаен апартамент с отличен потенциал, разположен в панелен блок в град Благоевград. Жилището е с площ от 74,61 кв.м. и се намира на пети, последен етаж в сграда без асансьор.
Апартаментът се състои от коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално и позволява различни възможности за преустройство според нуждите на бъдещите собственици.
Имотът е за цялостен ремонт, без направени подобрения, което дава възможност да бъде обновен изцяло по индивидуален проект и вкус.
Сградата не е санирана, но се намира в район с добре развита инфраструктура и удобен достъп до основни точки в града. В близост има магазини, учебни заведения, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за комфортно ежедневие.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. (yavlenaCOM/168340).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.