Продажба

Мезонет с 3 спални в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба180 000 €1 607 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (125 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (125 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 305 €/м².

Мезонет с площ от около 112 кв.м, разположен в Широк център на град Благоевград. Жилището е на два етажа, което осигурява ясно разграничение между дневната зона и спалните помещения. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, кухня, трапезария, три спални, две бани и тераса. Сградата е тухлена от 1995 г., като апартаментът е реновиран с подменени ВиК и електрическа инсталация, ПВЦ дограма и външна топлоизолация. Районът предлага удобства като контрол на достъпа и е близо до парк Бистрица, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • близо до парк
  • външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района