Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 260 €1 414 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, в новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е панелна конструкция от 2027 г., с асансьор и паркоместа, а апартаментът е в полузавършен вид с ПВЦ дограма и монтирана входна врата.

Локацията е удобна за живеене, близо до централната част на града и осигурява достъп до необходимата инфраструктура.

Подходящ е за семейство, търсещо функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 534 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и паркоместа
  • две тераси
Недостатъци
  • полузавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района