Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с панорамна тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба120 000 €1 500 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.1% · 100 €
  1. 119 900 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 113 300 €▼ 6 600 € (5.5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 116 000 €▲ 2 700 € (2.4%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  4. 120 000 €▲ 4 000 € (3.4%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва три самостоятелни спални, кухня с остъклен балкон, баня и отделна тоалетна, коридор и панорамна тераса с гледка към река Бистрица и планината.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и е в процес на саниране, което предполага по-ниски разходи за отопление и подобрена енергийна ефективност. Имотът е реновиран и се продава обзаведен.

Локацията е тиха и зелена, на около 10 минути пеша от центъра на града, с възможност за свободно паркиране пред блока.

Подходящ е за семейно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна тераса
  • процес на саниране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района