Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 323 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с площ 102 кв.м. в град Благоевград, район Широк център, близо до стадиона.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и паркоместа, а апартаментът е в полузавършен вид с монтирана ПВЦ дограма и входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района на Широк център.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • полузавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района