Sale−23% под пазара

apartment in Благоев, Широк център

БлагоевШирок център
Published: 1 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale77,000 €1,026 €/m²
Expected rent421 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 5
Construction
Panel

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment342 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent421 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена предлага за продажба двустаен апартамент с отличен потенциал, разположен в панелен блок в град Благоевград. Жилището е с площ от 74,61 кв.м. и се намира на пети, последен етаж в сграда без асансьор.
Апартаментът се състои от коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално и позволява различни възможности за преустройство според нуждите на бъдещите собственици.
Имотът е за цялостен ремонт, без направени подобрения, което дава възможност да бъде обновен изцяло по индивидуален проект и вкус.
Сградата не е санирана, но се намира в район с добре развита инфраструктура и удобен достъп до основни точки в града. В близост има магазини, учебни заведения, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за комфортно ежедневие.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. (yavlenaCOM/168340).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby