Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба96 000 €1 116 €/м²
Очакван наем322 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 9 000 €
  1. 105 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▼ 9 000 € (8.6%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, ул. Полковник Дрангов.
Разпределението включва антре, хол, спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е разположено на последния етаж (5/5) в тухлена сграда от 2002 г., с югозападно изложение и включва мазе и паркомясто.
Локацията е близо до кампусите на Американския университет в България и на пешеходно разстояние от центъра на града, с налични детска градина, училище и големи магазини в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района