Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград Освобождение с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 300 €1 055 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (81 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (81 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 002 €/м².

Апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, в новострояща се сграда от 2027 г. на първи жилищен етаж.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа; имотът се предлага на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с изградени инсталации.
Локацията е в тих район близо до ЮЗУ Неофит Рилски, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и главни пътни артерии.
Подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района