Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Благоевград, Освобождение с тераси

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба125 000 €905 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (82 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (82 имота) — 905 €/м² срещу 1 001 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1991 г. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, голям хол, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и три панорамни тераси.

Сградата е тухлена с акт 16 и дървена дограма. Подовите настилки са дървено дюшеме, а стените са на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи. Имотът има югоизточно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.

Към апартамента има таванско помещение с две стаи и санитарен възел (23 кв.м), както и мазе от 20 кв.м. Възможно е закупуване на паркомясто в двоен гараж на партер.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до Югозападен университет и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с потенциал за преустройство и предпочитат спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • три панорамни тераси
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района