Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Освобождение, с асансьор

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 421 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 8 000 €
  1. 137 000 €28 Септември 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 8 000 € (5.8%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение. Намира се на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена с висок клас топло- и хидроизолация, включваща съвременни материали и технологии за енергийна ефективност. Има асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е в спокоен квартал близо до Югозападния университет и основни търговски обекти, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • две спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района