Продажба+96% над пазара

Многостаен апартамент в Благоев, Освобождение

БлагоевОсвобождение

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба250 000 €1 282 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 22% · 45 100 €

204 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
209 900 €▲ 5 000 € (2.4%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
255 000 €▲ 45 100 € (21.5%) 5 Май 2026Повишение на цената
250 000 €▼ 5 000 € (2%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се цялостен имотен пакет в кв. Освобождение, гр. Благоевград, включващ два самостоятелни апартамента, гараж и прилежащи помещения.
Към имота са включени още втори самостоятелен апартамент, гараж и две мазета.

🔹 Основен апартамент 125кв.м

Разположен на 3-ти етаж от 4, тухлена сграда, без асансьор.
Имотът е напълно обзаведен в готовност за незабавно нанасяне и обитаване.

Състои се от:

просторна всекидневна с кухня и южно изложение

три спални, като едната в момента е обособена като гардеробна (лесно възстановима като спалня)

баня

три тераси

функционално и удобно разпределение, подходящо за семейство

Апартаментът е светъл, поддържан и с панорамна гледка.

🔹 Втори апартамент 70кв.м

Самостоятелен апартамент със статут на жилище по нотариален акт, разположен на 5-ти етаж, на две нива.
Представлява:

първо ниво - дневна с кухненска част

второ ниво - спалня, баня и килер

Имотът предоставя отличен потенциал - подходящ за второ жилище, отдаване под наем или офис, след освежаване/обновяване според нуждите на новия собственик.

🔹 Допълнително включени в цената:

гараж (с удобен достъп и възможност за паркиране и пред него)

две мазета

прилежащи общи части

Имотът се продава като пакет, което го прави подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция.

Цена: 204 900

Няма коментари към обявата Покажи коментарите към обявата

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.