Продажба

Двустаен апартамент в кв. Освобождение, Благоевград с паркомясто

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба60 300 €900 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 11.1% · 6 700 €
  1. 60 300 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 60 100 €▼ 200 € (0.3%) 20 Март 2026Намаление на цената
  3. 63 450 €▲ 3 350 € (5.6%) 26 Март 2026Повишение на цената
  4. 67 000 €▲ 3 550 € (5.6%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 900 €/м² срещу 904 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м в квартал Освобождение, град Благоевград. Сградата е ново строителство, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за обзавеждане според нуждите на обитателите. Апартаментът разполага с изводи за климатици и балкон с стъклен парапет.

Сградата е изградена с висококачествени тухли и топлоизолация EPS 10 см, оборудвана с безшумен асансьор ОРОНА и контрол на достъпа. Предвидено е подземно паркиране и мазета.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, университет и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 700 €. Обявен е от 330 дни. От публикуването цената е повишена с 6 700 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент с градина 75,18 м2
  • двустайни апартаменти 66,79 м2
  • двустайни апартаменти 69,48 м2
  • тристаен апартамент с градина 107,39 м2
  • тристайни апартаменти 80,85 м2
  • тристайни апартаменти 110,69 м2
  • тристайни апартаменти с покривно озеленяване 138,64 м2
  • тристайни апартаменти с покривно озеленяване 166,06 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района