медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 900 €/м² срещу 904 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м в квартал Освобождение, град Благоевград. Сградата е ново строителство, планирана за завършване през 2027 г.
Разпределението включва функционални помещения с възможност за обзавеждане според нуждите на обитателите. Апартаментът разполага с изводи за климатици и балкон с стъклен парапет.
Сградата е изградена с висококачествени тухли и топлоизолация EPS 10 см, оборудвана с безшумен асансьор ОРОНА и контрол на достъпа. Предвидено е подземно паркиране и мазета.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, университет и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до основни услуги и комуникации.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в добре развита градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 700 €. Обявен е от 330 дни. От публикуването цената е повишена с 6 700 € (11.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 1 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 1 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 676 €/мес
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес