Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Еленово 2, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба69 000 €1 045 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 2 (52 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 2 (52 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 053 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен на 2-ри етаж в панелен блок в квартал Еленово 2, Благоевград.

Разпределение включва коридор, кухня с усвоена тераса, просторен хол с голяма тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана и поддържана, като имотът изисква ремонт и модернизация.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на града и близост до автобусна спирка, магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално жилище с възможност за адаптиране според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • саниран блок
  • голяма тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района