Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с асансьор

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба60 000 €1 034 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Еленово 2, град Благоевград.
Разпределението включва дневна, спалня и баня, което осигурява удобство за малко семейство или двойка.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, магазини и училище, с възможности за паркиране около сградата.
Подходящ избор за хора, търсещи функционално жилище с възможност за ремонт и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • санирана сграда
  • удобна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района