Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба124 800 €1 300 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като апартаментът ще бъде завършен до степен на замазка и мазилка с монтирани ел. и ВиК инсталации и PVC дограма.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училище, детска градина и градски транспорт.
Подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района