Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Еленово 2, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба80 360 €980 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 980 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Еленово 2 в град Благоевград.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с наличен асансьор и съвременни инсталации до точка и тапа.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и възможност за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване на замазка и мазилка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района