Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с допълнително помещение

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба69 000 €1 642 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в кв. Еленово 2, град Благоевград. Жилището е с площ от 42 кв.м и се намира на последен, седми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, както и допълнително помещение на второ ниво, което може да се използва като кабинет или детска стая.

Сградата е построена през 1997 г., панелно строителство, с налични основни удобства и асансьор. Жилището изисква стандартна поддръжка, без видими сериозни конструктивни проблеми.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт в квартала.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед компактното разпределение и допълнителното пространство на второто ниво.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • допълнително помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района