Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 2, с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба98 700 €1 050 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2. Разполага с площ от 94 кв.м и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е на шпакловка и замазка, с изведени електро и ВиК инсталации до точка и тапа.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлено строителство и има издаден АКТ 16. Към апартамента има мазе, а възможността за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Кварталът е урбанизиран и предлага достъп до основни услуги и транспортни връзки в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и нова сграда в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • мазе
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района