Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Еленово 2, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 040 €1 196 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Еленово 2, Благоевград. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и две тераси, като изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде завършен по БДС с качествени материали и топлоизолация.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране чрез гараж или подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района