Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €1 031 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 2 (52 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 2 (52 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 053 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Еленово 2 в град Благоевград.

Разпределението включва коридор, кухня с излаз на тераса, просторен хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., с поддържани общи части и работещ асансьор; направени са ремонти като ПВЦ дограма, изолация и обновена баня. Отоплението е електрическо подово, а настилките са теракот във всички стаи.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, както и възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района