Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с две тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба110 000 €1 170 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Идеален център. Намира се на четвърти етаж в тухлена сграда с външна изолация и контролиран достъп.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, разпределителен коридор и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е строена през 1970 г., като имотът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели. Налични са мазе и таванска стая като допълнителни пространства.

Локацията е близо до парк Бистрица, училище, детска градина и различни магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • мазе и таванска стая
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района