Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с две тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 354 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Идеален център. Разполага с площ от 96 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва дневна, кухня с трапезария, две спални, Г-образен коридор, баня с тоалетна и две тераси. Към имота има мазе и таванско помещение.

Сградата е санирана, а апартаментът е частично реновиран с подменена дограма, обновени настилки и санитарен възел. Стените и таваните са шпакловани и боядисани.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частично реновиран
  • саниран блок
Недостатъци
  • етаж преди последния
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района