Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Идеален център, Благоевград

БлагоевИдеален център
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба135 000 €1 824 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Идеален център на Благоевград. Жилището е разположено на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е изцяло южно, което допринася за добра естествена осветеност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се предвижда завършване по БДС с качествени материали и модерни удобства като асансьор и контролиран достъп.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието. Предвид възможността за закупуване на гараж или паркомясто, паркирането също може да бъде решено удобно.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в центъра с добри технически характеристики и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района